1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市南区
45.8万円/㎡
前年比-5.6%
エクセルコート東浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩14分
1992年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 56.65㎡の場合
相場
2,383万円
42.1万円/㎡
1,238
2,001
2,764
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,764万円
35.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
エクセルコート東浦和弐番館
1,999万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 56.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 38.5万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,480万円 | 43.8万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は35.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | エクセルコート東浦和弐番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 1,999万円 | 35.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/15 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/06 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅17分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.8㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/28 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.64㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローヤルパレス西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,450万円 | 32.8万円 | 44.25㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅27分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/05 | メイツ武蔵浦和ガーデン さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/14 | サーパス武蔵浦和第二 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,250万円 | 38.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/18 | ナイスアーバン武蔵浦和第2 さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/16 | コスモ浦和根岸参番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅18分 | 1,848万円 | 30.6万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | ワコーレ浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,600万円 | 29.4万円 | 54.48㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/28 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,698万円 | 40.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハイマート南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅11分 | 2,000万円 | 30.0万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | グリーンミユキ太田窪 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅20分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | セラード武蔵浦和 さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/27 | セザール武蔵浦和 さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,850万円 | 36.4万円 | 50.85㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/16 | アプロアメニティ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,700万円 | 31.0万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/20 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,920万円 | 27.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション浦和第6 さいたま市南区大字広ケ谷戸 | 浦和駅28分 | 2,290万円 | 41.1万円 | 55.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾンドブラン浦和辻 さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅15分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 54.02㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/10 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾンドブラン浦和辻 さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅15分 | 1,650万円 | 30.5万円 | 54.02㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市南区では5.6%下落しています。
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